Integra marcas e serviços ao dia a dia, trazendo mais praticidade para a rotina. Lavanderia Omo, armários inteligentes para delivery e soluções que economizam tempo e esforço. Mais que comodidade, é conforto inteligente aplicado à vida real.
Rua Jurupité x Rua Rio Azul - Vila Sônia
Entrada
Superfacilitada
Saiba mais sobre regras de habitação
Imóveis nas categorias HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) são um tipo de moradia destinada a famílias de baixa e média renda, que contam com incentivos urbanísticos e subsídios governamentais para tornar a compra mais acessível.
Para que um imóvel se enquadre nessas modalidades é preciso atender diretrizes estabelecidas pelos Planos Diretores das cidades. Em São Paulo, ambas as categorias são reguladas pelo Decreto nº 64.895, que determina, por exemplo, a proibição de locação do imóvel por curta duração e define um limite de valor do aluguel, que não pode ultrapassar 30% da renda máxima permitida para a categoria.
Apesar de algumas similaridades, as regras para HIS e HMP são distintas tanto no perfil de renda familiar atendida quanto nos mecanismos de financiamento.
Faixa de renda: destinada a famílias com renda mensal bruta de até 3 salários mínimos.
Localização: empreendimentos HIS costumam ser construídos nas chamadas ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), áreas estratégicas da cidade com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, contando com subsídios, juros mais baixos e prazos estendidos, além de permitir o uso do FGTS no financiamento.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa estabelecida e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: o teto pode variar de cada cidade. Em São Paulo, o valor máximo de venda é R$ 276.102,20
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 6 salários-mínimos.
Localização: assim como na categoria HIS 1, os imóveis se localizam em Zonas Especiais de Interesse Social definidas pelo município, geralmente com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: também se enquadram nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, podendo usar o saldo do FGTS, ter subsídios e aproveitar juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 383.636,74.
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 10 salários-mínimos, ou renda per capita de até 1,5 salário-mínimo.
Localização: além das Zonas Especiais de Interesse Social, os projetos desta categoria se localizam em áreas próximas a metrô, trem e corredores de ônibus - sempre definidos pelo Plano Diretor Estratégico e pela Lei de Zoneamento da cidade.
Benefícios: os imóves podem se enquadrar nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa Minha Vida, permitindo o uso do saldo do FGTS e o acesso a juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: preferencialmente, o solicitante não deve possuir outro imóvel no mesmo município, além de ter que comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 537.672,71
Mobilidade, esportes e qualidade de vida no seu novo apartamento
O 5° lançamento da Ampla Incorporadora na Vila Sônia, o UP Sports Home foi cuidadosamente pensado para transformar saúde, vitalidade e equilíbrio em parte da sua rotina.
Com localização estratégica – entre 2 estações da Linha 4-Amarela do Metrô -, infraestrutura completa e apartamentos confortáveis, o projeto é mais que um condomínio, é um verdadeiro hub de wellness, com espaços projetados para a prática de esportes, para os momentos de lazer e para o cuidado com o corpo e a mente.
Beach Lounge
Bicicletário
Calistenia
Churrasqueira
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Kids
Fire Place
Horta comunitária
Lavanderia Compartilhada
Living Externo
Lobby Escalada
Mini Market
Piscina
Quadra de areia para Beach Sports
Sala de reunião com Ping Pong
Yoga-Meditação
O sonho de conquistar o seu lar fica ainda mais fácil!
Preencha os campos abaixo e confira seu resultado:
Seu potencial de financiamento é de:*
R$ 250.000,00
Parcelas a partir de:*
R$ 700,00
Subsídio de até:*
R$ 700,00
Visite nosso stand: Av. Prof. Francisco Morato, 3.909
5 min. de carro do Butantã Shopping*
6 min. de bicicleta do Parque Luís Carlos Prestes*
9 min. a pé da estação São Paulo-Morumbi da Linha 4 - Amarela do Metrô*
9 min. a pé do Sam's Club Morumbi*
13 min. a pé da estação Vila Sônia da Linha 4 - Amarela do Metrô*
Perfeita para quem vive em movimento, seja para se locomover pela cidade ou para manter uma rotina ativa, a localização do UP Sports Home oferece o melhor da Vila Sônia: fácil acesso ao trasporte público, que agiliza a conexão com os principais centros comerciais e corporativos de São Paulo, e proximidade com comércios, serviços, escolas, restaurantes e espaços de lazer.
Muito além da mobilidade, a Vila Sônia é o endereço ideal para uma vida completa!
Você perto de tudo o que importa no dia a dia: metrô, trabalho, lazer e família
Plantas bem planejadas com acabamento de alto padrão e isolamento acústico e térmico
Arquitetura inovadora com estética e qualidade que elevam a experiência de morar
Serviços exclusivos como o UP+ e o UP Decor tornam a rotina mais prático e eficiente
Potencial de valorização com preço acessível, para você construir seu patrimônio
Atendimento transparente, próximo e humano para uma jornada leve e segura
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liberando tempo para o que realmente importa.
Integra marcas e serviços ao dia a dia, trazendo mais praticidade para a rotina. Lavanderia Omo, armários inteligentes para delivery e soluções que economizam tempo e esforço. Mais que comodidade, é conforto inteligente aplicado à vida real.
Oferece opções de personalização e acabamentos pensados para refletir o estilo de vida urbano. Escolhas práticas, modernas e alinhadas ao design contemporâneo. Mais que um apartamento, um espaço que começa com a sua identidade.
