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Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, n° 73 - Vila Sônia
Entrada
Superfacilitada
Saiba mais sobre regras de habitação
Imóveis nas categorias HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) são um tipo de moradia destinada a famílias de baixa e média renda, que contam com incentivos urbanísticos e subsídios governamentais para tornar a compra mais acessível.
Para que um imóvel se enquadre nessas modalidades é preciso atender diretrizes estabelecidas pelos Planos Diretores das cidades. Em São Paulo, ambas as categorias são reguladas pelo Decreto nº 64.895, que determina, por exemplo, a proibição de locação do imóvel por curta duração e define um limite de valor do aluguel, que não pode ultrapassar 30% da renda máxima permitida para a categoria.
Apesar de algumas similaridades, as regras para HIS e HMP são distintas tanto no perfil de renda familiar atendida quanto nos mecanismos de financiamento.
Faixa de renda: destinada a famílias com renda mensal bruta de até 3 salários mínimos.
Localização: empreendimentos HIS costumam ser construídos nas chamadas ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), áreas estratégicas da cidade com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, contando com subsídios, juros mais baixos e prazos estendidos, além de permitir o uso do FGTS no financiamento.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa estabelecida e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: o teto pode variar de cada cidade. Em São Paulo, o valor máximo de venda é R$ 276.102,20
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 6 salários-mínimos.
Localização: assim como na categoria HIS 1, os imóveis se localizam em Zonas Especiais de Interesse Social definidas pelo município, geralmente com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: também se enquadram nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, podendo usar o saldo do FGTS, ter subsídios e aproveitar juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 383.636,74.
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 10 salários-mínimos, ou renda per capita de até 1,5 salário-mínimo.
Localização: além das Zonas Especiais de Interesse Social, os projetos desta categoria se localizam em áreas próximas a metrô, trem e corredores de ônibus - sempre definidos pelo Plano Diretor Estratégico e pela Lei de Zoneamento da cidade.
Benefícios: os imóves podem se enquadrar nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa Minha Vida, permitindo o uso do saldo do FGTS e o acesso a juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: preferencialmente, o solicitante não deve possuir outro imóvel no mesmo município, além de ter que comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 537.672,71
Um apartamento planejado para que você viva
no seu ritmo
O UP Move Vila Sônia foi cuidadosamente projetado para garantir o conforto e permitir que você viva no seu ritmo, combinando uma localização estratégica – a 650 metros da Estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela do Metrô – com uma infraestrutura completa e com apartamentos onde cada m² é planejado para os seus momentos de descanso. Para incentivar o movimento, o lazer e o bem-estar, o empreendimento ainda oferece espaços únicos e vibrantes nas áreas comuns.
Academia
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Coworking + Sala de Reunião
Espaço Gourmet
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Lavanderia Compartilhada
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Pet Place
Pilates e Yoga
Piscina com Solarium
Sala de jogos
Salão de festas
UP place
O sonho de conquistar o seu lar fica ainda mais fácil!
Preencha os campos abaixo e confira seu resultado:
Seu potencial de financiamento é de:*
R$ 250.000,00
Parcelas a partir de:*
R$ 700,00
Subsídio de até:*
R$ 700,00
O endereço perfeito para você viver no seu ritmo
Visite nosso stand: Av. Prof. Francisco Morato, 3.909.
7 min a pé da estação Vila Sônia da Linha 4 - Amarela do Metrô*
8 min a pé do Dia Supermercado*
11 min de carro do Estádio do Morumbi*
14 min de carro do Hospital Israelita Albert Einstein*
20 min de Metrô da Av. Paulista (Estação Paulista)*
Com fácil acesso à Linha 4-Amarela do Metrô, o UP Move Vila Sônia permite explorar o melhor da cidade com agilidade e liberdade para viver no seu ritmo, facilitando o acesso do morador aos principais centros comerciais e corporativos de São Paulo, como as Avenidas Faria Lima e Paulista e a região central.
Além da mobilidade, morar na Vila Sônia é ter a comodidade de estar perto de comércios, espaços de lazer, educação, saúde e serviços diversos.
Você perto de tudo o que importa no dia a dia: metrô, trabalho, lazer e família
Plantas bem planejadas com acabamento de alto padrão e isolamento acústico e térmico
Arquitetura inovadora com estética e qualidade que elevam a experiência de morar
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liberando tempo para o que realmente importa.
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Oferece opções de personalização e acabamentos pensados para refletir o estilo de vida urbano. Escolhas práticas, modernas e alinhadas ao design contemporâneo. Mais que um apartamento, um espaço que começa com a sua identidade.
