Integra marcas e serviços ao dia a dia, trazendo mais praticidade para a rotina. Lavanderia Omo, armários inteligentes para delivery e soluções que economizam tempo e esforço. Mais que comodidade, é conforto inteligente aplicado à vida real.
Avenida Cupecê, n° 1.481 - Jardim Prudência
96% das unidades
vendidas
Entrada
Superfacilitada
Saiba mais sobre regras de habitação
Imóveis nas categorias HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) são um tipo de moradia destinada a famílias de baixa e média renda, que contam com incentivos urbanísticos e subsídios governamentais para tornar a compra mais acessível.
Para que um imóvel se enquadre nessas modalidades é preciso atender diretrizes estabelecidas pelos Planos Diretores das cidades. Em São Paulo, ambas as categorias são reguladas pelo Decreto nº 64.895, que determina, por exemplo, a proibição de locação do imóvel por curta duração e define um limite de valor do aluguel, que não pode ultrapassar 30% da renda máxima permitida para a categoria.
Apesar de algumas similaridades, as regras para HIS e HMP são distintas tanto no perfil de renda familiar atendida quanto nos mecanismos de financiamento.
Faixa de renda: destinada a famílias com renda mensal bruta de até 3 salários mínimos.
Localização: empreendimentos HIS costumam ser construídos nas chamadas ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), áreas estratégicas da cidade com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, contando com subsídios, juros mais baixos e prazos estendidos, além de permitir o uso do FGTS no financiamento.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa estabelecida e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: o teto pode variar de cada cidade. Em São Paulo, o valor máximo de venda é R$ 276.102,20
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 6 salários-mínimos.
Localização: assim como na categoria HIS 1, os imóveis se localizam em Zonas Especiais de Interesse Social definidas pelo município, geralmente com boa infraestrutura urbana e acesso ao transporte público.
Benefícios: também se enquadram nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, podendo usar o saldo do FGTS, ter subsídios e aproveitar juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: solicitante não pode ter outro imóvel residencial, deve comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 383.636,74.
Faixa de renda: famílias com renda mensal média de até 10 salários-mínimos, ou renda per capita de até 1,5 salário-mínimo.
Localização: além das Zonas Especiais de Interesse Social, os projetos desta categoria se localizam em áreas próximas a metrô, trem e corredores de ônibus - sempre definidos pelo Plano Diretor Estratégico e pela Lei de Zoneamento da cidade.
Benefícios: os imóves podem se enquadrar nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa Minha Vida, permitindo o uso do saldo do FGTS e o acesso a juros mais baixos e prazos maiores.
Regras: preferencialmente, o solicitante não deve possuir outro imóvel no mesmo município, além de ter que comprovar renda dentro da faixa e ter aprovação em análise de crédito.
Valor do imóvel: Em São Paulo, o valor máximo de venda na categoria é R$ 537.672,71
Infraestrutura completa com lazer e comodidade no melhor da Zona Sul
Situado entre algumas das principais vias da região, como Av. Washington Luís, Av. Interlagos e Av. Vereador João de Lucca, o UP Jardim Prudência combina a mobilidade do bairro com um projeto de plantas inteligentes e infraestrutura completa para toda a família.
Academia no Rooftop
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço para Lockers
Lavanderia Compartilhada
Pet Place
Piscina no Rooftop
Salão de festas
Terraço Descoberto
O sonho de conquistar o seu lar fica ainda mais fácil!
Preencha os campos abaixo e confira seu resultado:
Seu potencial de financiamento é de:*
R$ 250.000,00
Parcelas a partir de:*
R$ 700,00
Subsídio de até:*
R$ 700,00
5 min de bicicleta do Parque Nabuco*
9 min a pé do Pão de Açúcar*
10 min de carro do Shopping Interlagos*
11 min de carro do Aeroporto de Congonhas*
12 min de carro da Estação Brooklin da Linha 5–Lilás do Metrô*
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Jardim Prudência é vizinho de bairros valorizados na região como Brooklin, Vila Mascote, Jardim Marajoara e Campo Belo. Conta com uma ampla gama de serviços e comércios, como: supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e bares, facilitando a rotina do morador.
Com extensa área verde, o lazer e o contato com a natureza é um dos grandes atrativos do bairro, que possui praças e dois grandes parques: o do Cordeiro – Martin Luther King e o Nabuco.
Você perto de tudo o que importa no dia a dia: metrô, trabalho, lazer e família
Plantas bem planejadas com acabamento de alto padrão e isolamento acústico e térmico
Arquitetura inovadora com estética e qualidade que elevam a experiência de morar
Serviços exclusivos como o UP+ e o UP Decor tornam a rotina mais prático e eficiente
Potencial de valorização com preço acessível, para você construir seu patrimônio
Atendimento transparente, próximo e humano para uma jornada leve e segura
Serviços UP+ e UP Decor que tornam o dia a dia mais prático e eficiente,
liberando tempo para o que realmente importa.
Integra marcas e serviços ao dia a dia, trazendo mais praticidade para a rotina. Lavanderia Omo, armários inteligentes para delivery e soluções que economizam tempo e esforço. Mais que comodidade, é conforto inteligente aplicado à vida real.
Oferece opções de personalização e acabamentos pensados para refletir o estilo de vida urbano. Escolhas práticas, modernas e alinhadas ao design contemporâneo. Mais que um apartamento, um espaço que começa com a sua identidade.
